5 Langkah Mudah Membeli Rumah Lelang Secara Online

Siapa bilang beli rumah yang murah itu mustahil? Karena nyatanya masih ada banyak cara yang bisa dilakukan untuk mendapatkan rumah idaman berharga murah. Salah satu caranya adalah dengan membeli rumah lelang.

Lalu lelang rumah itu apa? Rumah lelang merupakan rumah sitaan milik nasabah Bank yang tidak mampu melunasi cicilan KPR, kemudian dijual kembali secara lelang oleh pihak Bank terkait kepada orang lain. Oleh karena itu harganya jauh lebih rumah dari harga rumah di pasaran. Biasanya tawaran lelang rumah ini akan diumumkan secara terbuka oleh Bank milik pemerintah.

Empat Bank yang paling rajin menawarkan lelang rumah adalah Bank BTN, Bank Mandiri, Bank BRI, serta Bank BNI. Tidak hanya rumah saja, tetapi ada juga lelang yang lainnya seperti lelang apartemen, ruko  (rumah dan toko), kios, tanah darat, tanah sawah, serta gudang. Biasanya Bank melakukan pelelangan ini setiap bulan. Bagaimana? Anda tertarik tidak untuk membeli rumah lelang?

Jika Anda tertarik, maka berikut dibawah ini 5 langkah mudah membeli rumah lelang online, diantaranya yaitu :

  1. Registrasi Di Situs Resmi DJKN Atau Situs Bank

Pertama tama, registrasi dulu di situs lelang Direktorat Jenderal Kekayaan Negara dengan mengisi nama, alamat email, nomor HP, serta password. Nantinya sistem mereka akan memberikan kode aktivasi ke email Anda. Setelah terdaftar sebagai pengguna, Anda harus melengkapi terlebih dahulu dokumen persyaratan lelang seperti nomor rekening Bank, KTP, serta NPWP. Jika seluruh dokumen persyaratan tersebut telah terpenuhi, maka Anda sudah bisa mengikuti lelang. Atau Anda juga bisa mendaftar langsung ke situs resmi Bank yang mengadakan lelang.

  • Memilih Rumah Lelang Yang Diinginkan

Di situs resmi DJKN atau Bank yang terkait, akan ditemukannya banyak sekali daftar rumah atau properti lain yang akan dilelang. Disana ada banyak informasi tentang rumah yang akan dilelang, kode lot lelang, penyelanggara, nominal jaminan yang harus diserahkan, serta waktu penyelenggaraan lelang. Dalam tahap ini, Anda harus benar benar jeli melihat keterangan tentang rumah yang akan dibeli. Atau jika keterangan didalam situs belum jelas, Anda bisa langsung melihat objek lelang untuk mengetahui kondisi yang sebenarnya dari rumah yang akan dibeli.

  • Dengan Memberikan Uang Jaminan

Jika Anda  sudah tahu akan mengikuti lelang rumah yang mana, maka Anda wajib memberikan uang jaminan sesuai dengan besar nominal yang telah ditentukan. Uang jaminan tersebut menjadi tanda bahwa Anda jadi mengikuti lelang. Nantinya Anda akan mendapatkan nomor Virtual Account (VA) untuk mentransfer uang jaminan. Kemudian Anda akan mendapatkan kode token yang bisa digunakan untuk menawar objek lelang. Anda tidak perlu khawatir saat kalah lelang, karena uang jaminan akan dikembalikan lagi ke rekeningmu.

  • Mengikuti Tips Dan Cara Lelang Rumah Supaya Berhasil

Karena proses lelangnya dilakukan secara online, maka kamu bisa langsung mengikuti e-auction   yang bisa diakses melalui situs resmi Bank terkait. Disini Anda bisa mengajukan penawaran hingga berkali kali, sampai ditutupnya batas akhir penawaran. Setelah berakhirnya batas waktu penawaran tersebut, maka akan direkapitulasinya seluruh penawaran lelang. Hasil rekapitulasi tersebut nantinya bisa dilihat pada aplikasi, lalu akan dikirimkan ke email seluruh peserta lelang.

Supaya bisa memenangkan lelang rumah, maka adanya beberapa tips yang bisa diikuti seperti :

  • Menyediakan 30 % dari limit harga lelang.
  • Harus memiliki dana segar.
  • Menawar harga rumah dengan wajar.
  • Jika Menang Dalam Proses Lelang, Lunasi Pembayaran Lelang

Jika Anda telah berhasil memenangkan lelang,  maka harus segera melunasi pembayaran lelang selambat lambatnya 5 hari kerja setelah dilakanakannya lelang. Untuk melunasinya, Anda akan diberi lagi nomor Virtual Account untuk mentransfer sisanya.  

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *